买的便宜二手房房顶漏水求教怎么低成本维修呢？

eroware · 发表于 2020-11-20 22:10

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本帖最后由 eroware 于 2020-11-25 00:28 编辑

超低价二手房图便宜买的。房产证土地证都有，但是无法过户因为房产证和土地证不是一个人，人也找不到了真实房主去世了，他的子女出个手续签个字而已，有中介作证反正便宜房子，不能太讲究。
要说交通倒是方便，楼下就是公交站，好几趟公交车路过。

微信图片_20201120213552.jpg

现在请教下这2楼顶楼漏水之前说不漏水后来漏水的那个房顶怎么修呢低成本的维修方式因为据说用环保沥青 50平米的房子也要1000块这房子建筑面积50平米维修成本太高了不划算

已经去维修电路了换了新的漏电保护器发现屋子漏电临时接了一路插座作为维修电源其他线路接上去就跳闸都是明线估计的确是严重受潮了

chivasex · 发表于 2020-11-20 22:15

兄弟你这是哪儿啊怎么会有这么便宜的房子？ 1000块，卖了也没啥意思，咋不留着呢

eroware · 发表于 2020-11-20 22:18

本帖最后由 eroware 于 2020-11-26 11:04 编辑

chiva** 发表于 2020-11-20 22:15
兄弟你这是哪儿啊怎么会有这么便宜的房子？ 1000块，卖了也没啥意思，咋不留着呢 ...

XXXXX

eroware · 发表于 2020-11-20 22:20

chivasex 发表于 2020-11-20 22:15
兄弟你这是哪儿啊怎么会有这么便宜的房子？ 1000块，卖了也没啥意思，咋不留着呢 ...

不过今天去新区咨询过户的事情马路对面的超市看了下不便宜和北京没区别还是老区好房子便宜物价便宜要说人少我是觉得不少挺多的了虽然本地人看不上老区但是下班高峰新区回老区的公交车满满的我都没座位说明也有人新区上班老区生活

xilinmi · 发表于 2020-11-20 22:24

大哥，你是来刺激我们的吗

漏水，看看是什么原因吧
管子坏就换管子
楼上防水没做好，就做一次防水
办法总是有的

eroware · 发表于 2020-11-20 22:25

本帖最后由 eroware 于 2020-11-26 11:05 编辑

xilinmi 发表于 2020-11-20 22:24
大哥，你是来刺激我们的吗
漏水，看看是什么原因吧
管子坏就换管子

XXXXX块的房子所以不想再出XXXXX块做防水明天趁着白天我去楼顶看看是不是下水管堵了主要是防水有什么便宜材料一般材料一平米都要20块钱我这50平米房子要XXXXX块材料费觉得贵了这房子zf就给改了水电没做保暖节能改造据说要拆迁

jianchun · 发表于 2020-11-20 22:30

eroware 发表于 2020-11-20 22:25

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1000块的房子所以不想再出1000块做防水明天趁着白天我去楼顶看看是不是下水管堵了主要是防水有什么 ...

拆迁不是有补偿吗

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eroware · 发表于 2020-11-20 22:36

jianchun 发表于 2020-11-20 22:30
拆迁不是有补偿吗

房本不是我的名字补偿给谁啊

daala · 发表于 2020-11-20 23:01

想省钱就雨天去房子把漏水的地方标出来，然后天气好了备好工具，堵漏王，防水补漏铝胶带，油性防水补漏喷剂，先用堵漏王填缝止水，然后贴防水补漏铝胶带，最后喷上油性防水补漏喷剂，完工。------------------要是下点本的话，请人楼顶重做防水，一步到位，自己也不用动手

jianchun · 发表于 2020-11-20 23:03

eroware 发表于 2020-11-20 22:36

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房本不是我的名字补偿给谁啊

你不是有买卖合同么

吾见刚正 · 发表于 2020-11-20 23:22

便宜的不敢想象

征服那英 · 发表于 2020-11-20 23:24

看这个贴子，仿佛一下子回到了八九十年代。

sdingo78 · 发表于 2020-11-21 00:00

尼玛，白菜价啊，我们这边三线城市的县城，房价都8 9000了。距离北京还有150公里。卖点是20多里的镇子要修一个城际铁路站点。

eroware · 发表于 2020-11-21 00:06

本帖最后由 eroware 于 2020-11-26 11:05 编辑

jianchun 发表于 2020-11-20 23:03
你不是有买卖合同么

这房子产权很复杂第一任房主是房改房买来的第二任就是真正的房主第三任是套取公积金的房主
真正的第二任房主去世了子女收了XXXXX块房款回头给出个证明房子土地证是第一任房主的然后借房子套取公积金的也就是房产证上的房主人找不到了所以真拆补偿也麻烦反正XXXXX块买了也没这么多考虑买着玩而已反正附近也买了3套房子这套随便买了

eroware · 发表于 2020-11-21 00:07

daala 发表于 2020-11-20 23:01
想省钱就雨天去房子把漏水的地方标出来，然后天气好了备好工具，堵漏王，防水补漏铝胶带，油性防水补漏喷剂 ...

他们说用10号沥青块补缝隙 100块就够了我看了下如果不用全屋铺防水只补缝隙用沥青咋样呢

toyboy · 发表于 2020-11-21 00:12

本帖最后由 toyboy 于 2020-11-21 00:15 编辑

凶杀现场吗？我怎么感觉人家是什么补贴手续都办了，剩的两废本子卖你1000!

eroware · 发表于 2020-11-21 00:31

toyboy 发表于 2020-11-21 00:12
凶杀现场吗？我怎么感觉人家是什么补贴手续都办了，剩的两废本子卖你1000!
...

他们拿这个房子套公积金的  中介那有按了手印的手续

三任房主先后顺序叫 A  B  C
A是单位分的房子卖给了B B拿这套房子借给C去套公积金收2000好处费
C和B都是只过户了房产证土地证没过户等于土地证还是A的

C套了公积金后因为 2年内交易税费高  要过2年过户回B  没想到过两年后 C找不到了 B去世了
就这么回事倒房协议在中介那 B的子女委托中介卖掉中介和B的子女给出合同也算是证明吧就这样了  产权结构复杂  实际B C之间还有个套公积金的中介
他想要这个房子但是他也找不到C 现在房本给我了证明也出了  基本别人也不好拿走房子了

eroware · 发表于 2020-11-21 00:32

toyboy 发表于 2020-11-21 00:12
凶杀现场吗？我怎么感觉人家是什么补贴手续都办了，剩的两废本子卖你1000!
...

其实有闲工夫可以找到C和A 让A把土地证过户给C后把房子再过户给我只是怕C不乐意 A倒是应当没问题因为本来A就卖了房子只是当年为了省钱没过户土地证而已

yufei8051 · 发表于 2020-11-21 00:34

这房子便宜到令人难以置信一个手机都能买三套房子

toyboy · 发表于 2020-11-21 00:45

eroware 发表于 2020-11-21 00:32
其实有闲工夫可以找到C和A 让A把土地证过户给C后把房子再过户给我只是怕C不乐意 A倒是应当没问题 ...

估计没这么简单！单位分的房子，要房改！如果没完全房改是不能买卖的（指正规过户买卖），要补缴完房改款才能办理过户的！
如果房子“干净”，房主整整出租，再低的租金，2年也有1000吧？

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