成本上升 2012年中国酒店增长不如往年

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成本上升 2012年中国酒店增长不如往年

2012年的四川旅游市场一片火热，酒店行业因此获益颇丰，在楼市等行业普遍遭受市场压力的情况下，酒店行业相对平稳。  由于经济条件的变好、时代的变化、每个人的被尊重感和个性化需求，精品酒店就非常容易体现。使得整个酒店行业蒸蒸日上，伴随着尚客优快捷酒店也势必会成为大家热议的焦点了。由于消费主体悄然的发生了变化、消费者对酒店的要求逐渐变高、简单地“洗、息、睡”型的酒店很难满足目前的主流消费人群的需求。

        　　过去一年里，国内酒店业绩按照地区划分有明显差异，但整体趋于平稳态势。仲量联行酒店集团中国区高级副总裁何超分析。

        　　一个月前，中国旅游饭店协会发布了《中国饭店市场城市景气分析》报告。报告显示，2011年，全国各地饭店业绩总体呈上升趋势，平均房价为497元，而2012年，这个数据增长到了514元。但由于人力成本物价上涨等因素，2012年全国饭店实际增长不如往年。

        　　何超认为，分布在城市综合体中的高端酒店，一直都是最受开发商青睐的产品。过去一年里，国际品牌酒店争相进入中国，使得酒店在面对星级评定的压力之外，也必须承受大品牌涌入后带来的行业变化。因此，开发商必须明确市场定位，才能占有市场，酒店市场细分成为必然趋势。

        　　对于成都市场，何超认为，成都酒店行业曾经历了供不应求的行情，如今，高端品牌纷纷入驻，会对整个市场格局产生影响。定位不明确的酒店在遭受市场冲击后，必然会提升自身服务，不断完善自身，尤其是区分市场定位，这将有利于行业趋于良性发展。

        　　特色酒店将受宠

        　　四川大学旅游学院教授张燕

        　　四川大学旅游学院教授张燕认为，四川酒店行业过去一年里，不论是经济型酒店还是星级酒店，数量上均有增长，这是四川酒店市场潜力的体现。

        　　张燕说，过去一年里，主打商务会议服务的星级酒店受到国内外经济环境变化影响，不少酒店出现业绩下滑，经济型酒店市场逐渐趋于饱和，除了直营，越来越多的经济型酒店通过加盟扩大自己的市场，为投资者提供了机会，也提高了品牌知名度。但同时，通过加盟迅速扩大市场的经济型酒店，也面临一些问题，如企业不参与加盟酒店的直接管理，导致服务质量不匹配等。

        　　事实上，相比于星级，酒店开发商现在更在乎的是品牌。张燕说，成都目前的酒店中，达到星级标准的酒店越来越多，但并非所有达标的酒店都会去评星级，企业更愿意花更多经历打造自己的品牌和特色，这也是近年来很多开发商涉足特色酒店的原因。拥有自己的文化标签，尤其在装修服务风格上，尽可能体现主题，市场对这一类型的酒店更容易接纳，因为它们特色鲜明。


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