请教小区预制板结构的房屋楼面垫层可以拆除么

eroware · 发表于 2019-8-13 10:44

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砖混房屋  地面是预制板上面有 4-5公分的楼面垫层  就是水泥沙子小石子  主要是房屋净高才2米55 觉得贴地砖增加厚度还要地面开槽麻烦  想拆了这个垫层到  预制板之前 zf工程改上下水厕所就拆到了预制板了  感觉应当没问题但是楼下不放心想问问物业

我想问下拆垫层也就是水泥自流平吧  应当没事吧  我又不动楼板就是拆楼板上面的垫层而且垫层和楼板之间不牢靠我都是让工人云石机把地面切割成方块  四周打一下整块水泥垫层就和楼板分离开  拆下来了

另外问下  这套房子打算继续出租之前很多人在屋里晾衣服  地面有水漏水我看 zf工程做卫生间防水直接在  楼板上刷界面剂  然后就刷了3次防水  我打算  全屋都刷防水  卫生间厨房3次其他卧室客厅刷一次  把预制板的灰尘吹干净坑洞补上去直接刷就行了吧卫生间厨房请人刷其他屋子我自己刷可行吧？

chouro · 发表于 2019-8-13 11:09

要考虑到今后热胀冷缩开裂，要铺钢丝网

changlai · 发表于 2019-8-13 11:16

拆了肯定会漏水，只是时间的问题。拆了隔音效果大打折扣。就看楼下的忍耐程度了。

seacatwu · 发表于 2019-8-13 11:32

防水砂浆的话，自己刷没问题。很简单的，按照要求就行。说实话，自己刷一般比现在的工人还能靠谱点
但是最好准备一个搅拌机，搅拌省力点。

mlzwy20080808 · 发表于 2019-8-13 11:48

预制板结构的房屋，就是讲的那个空心板吧？

半熟蛋 · 发表于 2019-8-13 12:17

拆了，漏水是肯定，
就算是做防水，也就几年有效，胶质的东西会老化，
而且只要漏水不管什么原因，第一个肯定是说你拆了垫层，而且这个也是主因，找鉴定、打官司你也输定

所以绝对不要买预制板结构的楼，起码楼面不能是预制板

PBX2 · 发表于 2019-8-13 12:33

其实拆不拆住久了都会有点漏水，当然是做好防水然后贴地砖。

eroware · 发表于 2019-8-13 13:18

seacatwu 发表于 2019-8-13 11:32
防水砂浆的话，自己刷没问题。很简单的，按照要求就行。说实话，自己刷一般比现在的工人还能靠谱点
但是最 ...

买了搅拌器配电钻的那种应当还好用

eroware · 发表于 2019-8-13 13:19

半熟蛋发表于 2019-8-13 12:17
拆了，漏水是肯定，
就算是做防水，也就几年有效，胶质的东西会老化，
而且只要漏水不管什么原因，第一个肯 ...

本来也漏水所以打算拆了重新弄防水啥的

1945 · 发表于 2019-8-13 13:29

这房子也够老了吧

半熟蛋 · 发表于 2019-8-13 14:19

eroware 发表于 2019-8-13 13:19
本来也漏水所以打算拆了重新弄防水啥的

原来漏水的证据，楼下真把你告了，你要能提供原来就漏的证明，最好是第三方检测证明，用这几千块，不如直接在上面铺，反正不是自己住

wanwenhao1 · 发表于 2019-8-13 15:19

不拆，做地砖，层高净空也减少不了多少，最好不要拆除找平层，否则麻烦多多，实在不划算。

eroware · 发表于 2019-8-13 21:41

1945 发表于 2019-8-13 13:29
这房子也够老了吧

不老 1993年的

eroware · 发表于 2019-8-13 21:53

半熟蛋发表于 2019-8-13 12:17
拆了，漏水是肯定，
就算是做防水，也就几年有效，胶质的东西会老化，
而且只要漏水不管什么原因，第一个肯 ...

今天楼下找物业了物业说可以拆今天拆完了楼板缝隙漏水打算缝隙的地方加丙纶防水材料加防水涂料其他地方直接防水涂料估计会好点毕竟是卧室客厅也不会有多大水

eroware · 发表于 2019-8-13 21:54

半熟蛋发表于 2019-8-13 14:19
原来漏水的证据，楼下真把你告了，你要能提供原来就漏的证明，最好是第三方检测证明，用这几千块，不如直 ...

那我就拍个视频吧今天物业让拆拆的过程中楼下找我了说掉东西我一看不就是之前楼板缝隙漏水导致的墙皮起包现在都震动脱落了我说这不就是拆了做防水修复么然后楼下没说啥回头拍个照拍个视频存档就是因为漏水才拆的因果关系有了

eroware · 发表于 2019-8-13 21:55

wanwenhao1 发表于 2019-8-13 15:19
不拆，做地砖，层高净空也减少不了多少，最好不要拆除找平层，否则麻烦多多，实在不划算。 ...

90年代的房子太矮楼板到房顶2.55米找平层 5cm 如果直接铺又要少5-7cm

Hassid · 发表于 2019-8-13 21:56

坑楼下

dqp05 · 发表于 2019-8-13 22:21

减少厚度，隔音一定差很多，如果噪音太大，楼下一定找你麻烦

bingyang · 发表于 2019-8-13 23:01

半熟蛋发表于 2019-8-13 12:17
拆了，漏水是肯定，
就算是做防水，也就几年有效，胶质的东西会老化，
而且只要漏水不管什么原因，第一个肯 ...

没见过预制板的房子，现在fangziq不都是框架结构的吗，砖混结构也是现场搭模板浇筑混凝土

MAGLITE · 发表于 2019-8-13 23:38

全屋防水这个牛13，好贵的

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